\u00dcblicherweise werden Raumb\u00fccher in der Phase der Bedarfsplanung erstellt, um die Anforderungen der sp\u00e4teren Benutzer des Geb\u00e4udes an jeden Raumtyp zu kommunizieren. Haupts\u00e4chliche Zielgruppe ist das Planungsteam (Architekten, Innenarchitekten, diverse Ingenieure), dessen Aufgabe die \u00dcbertragung des Raumbuchs in handfeste Entw\u00fcrfe ist.<\/p>\n
Der Begriff \u201eRaumb\u00fccher\u201c bezieht sich \u00fcbrigens nicht nur auf innenliegende Bereiche (Zimmer) eines Geb\u00e4udes, sondern umfasst auch offene R\u00e4ume (wie Gro\u00dfraumb\u00fcros), Au\u00dfenbereiche (zum Beispiel Spielpl\u00e4tze) und Infrastruktur (beispielsweise Zufahrtswege).<\/p>\n
Der eigentliche Zweck des Dokuments besteht also darin, alle relevanten Anforderungen eines jeden einzelnen Raumbereiches systematisch aufzuzeichnen.<\/p>\n
Warum sind Raumb\u00fccher wichtig?<\/h2>\n
Der wichtigste Grund f\u00fcr die Erstellung eines Raumbuchs ist Kommunikation. Mit einem solch umfassenden und systematisch organisierten Datensatz f\u00fcr Dein Projekt sorgst Du daf\u00fcr, dass alle Beteiligten genauestens verstehen, was entworfen und geliefert werden soll.<\/p>\n
Raumb\u00fccher sind also wichtig, damit alle Anforderungen vollst\u00e4ndig und einheitlich sind. Wenn Du RB-Vorlagen mit standardisierten Eingabefeldern und Auswahllisten nutzt, bringst Du Deine Bauherren dazu, systematisch \u00fcber die m\u00f6glichen Anforderungen f\u00fcr jeden Raum nachzudenken. Das minimiert das Risiko, dass etwas vergessen oder \u00fcbersehen wird.<\/p>\n
![\"\"](\"https:\/\/www.briefbuilder.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Raumbuch-Sicherheitszone.png\")
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Beispiel einer vordefinierten Auswahlliste in BriefBuilder, mit der Du Anforderungen an unterschiedliche R\u00e4ume ganz einfach und einheitlich definieren kannst.<\/em><\/p>\n Ein weiterer wichtiger Punkt ist, dass Raumb\u00fccher auch w\u00e4hrend der Qualit\u00e4tskontrolle im Entwurfsprozess zum Einsatz kommen k\u00f6nnen. Besonders mit einer Datenbanksoftware wie BriefBuilder k\u00f6nnen Projektteams ihre Entwurfsvorschl\u00e4ge methodisch pr\u00fcfen und mit den im Raumbuch definierten Anforderungen abgleichen. (Hat der Raum Tageslicht? Abgehakt. Gibt es ausreichend Steckdosen? Abgehakt. etc.).<\/p>\n <\/p>\n Struktur und Detailgrad eines Raumbuchs k\u00f6nnen sich von Projekt zu Projekt unterscheiden. Bei Wohnungsbauprojekten ist der Aufbau meist recht simpel und dreht sich haupts\u00e4chlich um Gr\u00f6\u00dfen und Mengen, w\u00e4hrend Raumb\u00fccher f\u00fcr Labore und Reinr\u00e4ume ber\u00fcchtigt f\u00fcr ihren gro\u00dfen Umfang sind (z. B. mit Vorgaben zur Luftdichtheit oder der zul\u00e4ssigen Anzahl an Partikeln pro m\u00b3 Luft). Ganz generell umfassen Raumb\u00fccher die folgenden Themenbereiche:<\/p>\n Angedachte Nutzung<\/strong>: Erl\u00e4uterung des funktionalen Zwecks eines Raums.<\/p>\n R\u00e4umliche Anforderungen<\/strong>: Wie viele R\u00e4ume dieses Typs ben\u00f6tigt werden und Anforderungen zu Gr\u00f6\u00dfen und Dimensionen.<\/p>\n Sicherheitszonen<\/strong>: Angabe, in welcher Sicherheitszone ein Raum verortet sein sollte (z. B. \u00f6ffentlicher oder teilweise \u00f6ffentlicher Raum).<\/p>\n Innenraumklima<\/strong>: Quantitative Anforderungen an Raumakustik (z. B. Nachhallzeit), thermischen Komfort (z. B. Temperaturstufe), visuellen Komfort (z. B. Tageslicht) und Luftqualit\u00e4t (z. B. Frischluft pro Person).<\/p>\n Angrenzende Bereiche<\/strong>: Kennzeichnung, wie ein Raum in Relation zu anderen Bereichen gelegen sein soll.<\/p>\n Oberfl\u00e4chen<\/strong>: Funktionale Angabe der Ausf\u00fchrung von Boden-, Wand- und Deckenoberfl\u00e4chen (z. B. in Bezug auf Rutschfestigkeit oder einfache Reinigung).<\/p>\n TGA<\/strong>: \u00dcberblick aller mechanischen Elemente (wie Gasausg\u00e4nge), elektrischen Elemente (wie Steckdosen) und Sanit\u00e4rvorrichtungen (wie Waschbecken), die sich in einem Raum befinden m\u00fcssen.<\/p>\n Inventar\/Ausr\u00fcstung <\/strong>: Welches Inventar (z. B. M\u00f6bel) und Equipment (z. B. ein Computertomograph) im jeweiligen Raum platziert werden soll.<\/p>\n Zus\u00e4tzlich zu diesen Themen k\u00f6nnen sich im Raumbuch gegebenenfalls auch Zimmernummern, Diagramme, Referenzbilder, Klassifizierungen und relevante Normen und Standards wiederfinden.<\/p>\n Raumb\u00fccher k\u00f6nnen Erl\u00e4uterungen sowie quantitative Anforderungen (Gr\u00f6\u00dfe, Temperaturstufe, etc.) und visuelle Daten wie Referenzbilder und Diagramme enthalten.<\/em><\/p>\n Zuallererst brauchst Du eine Liste aller Raumtypen f\u00fcr Dein Projekt. Diese muss nicht unbedingt vollst\u00e4ndig sein, sollte aber alle Raumtypen enthalten, die eine wichtige Rolle f\u00fcr die Funktionalit\u00e4t des Geb\u00e4udes spielen.<\/p>\n Sobald Deine Liste fertig ist, kannst Du anfangen, sie mit Anforderungen zu \u201ebef\u00fcllen\u201c. Diejenigen, die das Geb\u00e4ude sp\u00e4ter bewohnen oder nutzen, sollten dabei im Idealfall miteinbezogen werden: Lehrer und Sch\u00fcler f\u00fcr Klassenr\u00e4ume, Pflegekr\u00e4fte und Patienten f\u00fcr Krankenhauszimmer und so weiter. Denn diese Personen haben viel praktische Erfahrung mit solchen R\u00e4umen und wissen, worauf es dabei wirklich ankommt. Du kannst diese Gruppe zum Beispiel im Rahmen von Workshops, Interviews oder Fokusgruppen einbinden. Und auch, wenn das erst mal zeitraubend klingt: Der wertvolle Input wird sich bezahlt machen.<\/p>\n Zus\u00e4tzlich ist es auch lohnenswert, Menschen vom Geb\u00e4udemanagement und der Immobilienverwaltung mit ins Boot zu holen. Sie haben mit gro\u00dfer Sicherheit viele weitere praktische Anforderungen an Instandhaltung, Reinigung und Sicherheit.<\/p>\n Und dann gibt es noch Normen und Standards, die Du ebenfalls ber\u00fccksichtigen kannst. Dazu z\u00e4hlen beispielsweise interne Unterbringungsstandards (die sich h\u00e4ufig auf die Quadratmeterzahl beziehen), externe Standards (wie DIN-Standards zum Innenraumklima), Design-Handb\u00fccher f\u00fcr spezifische Geb\u00e4udearten und Post-Occupancy-Evaluations anderer Projekte.<\/p>\n Sobald alle relevanten Anforderungen niedergeschrieben sind, sollten RBs unbedingt von den internen Stakeholdern des Projekts gepr\u00fcft werden, damit alles stimmig und vollst\u00e4ndig ist. Auch das Planungsteam sollte dabei einbezogen werden, denn sie sind diejenigen, die sp\u00e4ter damit arbeiten werden.<\/p>\n W\u00e4hrend des Entwurfsprozesses sollten mehrere Verifizierungen stattfinden, normalerweise eine pro Entwurfsphase. Dabei pr\u00fcfen Bauherr und Planungsteam systematisch, ob die Entw\u00fcrfe die definierten Anforderungen erf\u00fcllen.<\/p>\n W\u00e4hrend der unterschiedlichen Entwurfsphasen sollten verschiedene Arten von Anforderungen gepr\u00fcft werden. In der Konzeptionierungsphase bietet es sich an, den Fokus der Verifizierung auf grundlegende Themen wie die Anzahl der R\u00e4ume, Gr\u00f6\u00dfen, angrenzende Bereiche und den Zugang zu Tageslicht zu legen. Wenn es in die Detailplanung geht, sollten zus\u00e4tzlich auch technischere Angelegenheiten wie die Raumakustik Teil des Verifizierungsprozesses sein. In der Phase des technischen Entwurfs kann der Schwerpunkt dann auf eher praktische Aspekte wie die Platzierung der Ausstattung und Installationen verlagert werden.<\/p>\n Bei alledem ist es wichtig, das Raumbuch nicht als in Stein gemei\u00dfelt zu betrachten. Egal, wie viel M\u00fche Du in das Raumbuch investierst, es wird immer \u00c4nderungen geben. Zum Beispiel ist die Wahrscheinlichkeit hoch, dass sich einige der Anforderungen w\u00e4hrend der Verifizierung durch das Planungsteam als nicht erf\u00fcllbar herausstellen (etwa durch begrenzte Budgets oder bestimmte technische Optionen, f\u00fcr die man sich entscheidet). Dann m\u00fcssen die Anforderungen angepasst werden. F\u00fcr den Umgang mit solchen \u00c4nderungen ist es empfehlenswert, schon im Voraus einen Change-Management-Prozess festzulegen. So sorgst Du daf\u00fcr, dass bei \u00c4nderungen immer bewertet wird, wie sich diese auf Budget, Planung und Qualit\u00e4t auswirken.<\/p>\n Beispiel f\u00fcr Verifizierungen in BriefBuilder. Du kannst f\u00fcr jede Anforderung festlegen, ob sie erf\u00fcllt wurde oder nicht.\u00a0<\/em><\/p>\n Raumb\u00fccher werden klassischerweise entweder in Word oder Excel angelegt \u2013 was wenig \u00fcberraschend ist, denn damit kennt sich jeder aus. Jedoch ist diese Vorgehensweise bei komplexen Programmen mit vielen Anforderungen zeitaufwendig und fehleranf\u00e4llig, weil dabei jede Menge Daten von Hand eingetragen werden m\u00fcssen.<\/p>\n Die Alternative dazu ist, Raumb\u00fccher in einer extra daf\u00fcr ausgelegten Online-Datenbank festzuhalten. Genau das kannst Du mit BriefBuilder tun! Die standardisierten, digitalen Vorlagen machen es Dir besonders leicht, Anforderungen zu definieren und \u00c4nderungen und Verifizierungen zu verwalten. Au\u00dferdem kannst Du Deine Daten auch mit den BIM-Tools Deines Planungsteams verkn\u00fcpfen.<\/p>\n Mit einer Online-Datenbank arbeiten alle Beteiligten immer mit denselben Daten: Alle Anforderungen der R\u00e4ume werden zentral an einem Ort f\u00fcr alle erfasst, analysiert und verwaltet. Oder wie Softwareingenieure gerne sagen: Es gibt eine \u201eSingle Source of Truth\u201c.<\/p>\n Genau wie f\u00fcr R\u00e4ume kannst Du auch f\u00fcr die Systeme und Elemente des Geb\u00e4udes Datenbl\u00e4tter erstellen.<\/p>\n Bodenbel\u00e4ge sind daf\u00fcr ein gutes Beispiel. Wie bereits erw\u00e4hnt, kannst Du mithilfe eines RBs definieren, welcher Bodenbelag im Raum verlegt werden soll. Dieser bringt jedoch gegebenenfalls seinen eigenen Anforderungskatalog mit \u2013 z. B. Rutschfestigkeit, einfache Reinigung, Recyclingf\u00e4higkeit, Garantien, die Nutzung ungiftiger Materialien oder Wasserfestigkeit.<\/p>\n F\u00fcr solche Anforderungen kannst Du eigene Datenbl\u00e4tter mit eigenem, konkretem Schwerpunkt erstellen und diese mit Deinen RBs verkn\u00fcpfen.<\/p>\n Beispiel eines Datenblatts f\u00fcr einen Bodenbelag.<\/em><\/p>\n Raumb\u00fccher sind systematische \u00dcbersichten der Anforderungen aller R\u00e4ume eines Geb\u00e4udes. Sie spielen bei der erfolgreichen Planung und Umsetzung von Bauprojekten eine wichtige Rolle. Indem sie daf\u00fcr sorgen, dass relevante Anforderungen klar kommuniziert werden, erleichtern sie die Qualit\u00e4tskontrolle, Kommunikation, Verifizierung der Entw\u00fcrfe und einen problemlosen Umgang mit \u00c4nderungen. Kurz gesagt sorgst Du mit Raumb\u00fcchern also daf\u00fcr, dass das Geb\u00e4ude die Bedarfe der sp\u00e4teren Benutzer erf\u00fcllt.<\/p>\n Du m\u00f6chtest wissen, wie Du mit BriefBuilder ganz einfach Raumb\u00fccher erstellen und verwalten kannst? Dann frag uns gerne hier<\/a> nach einer kostenlosen Testversion und\/oder kontaktiere unsere Experten.<\/a>.<\/p>\n <\/p>\n Finde den richtigen Detailgrad<\/strong>: Achte auf Vollst\u00e4ndigkeit, aber ohne Dich zu sehr in Details zu verlieren. Beispiel: Es macht Sinn, die Steckdosen f\u00fcr einen Raum anzugeben, aber es ist wahrscheinlich nicht notwendig, die Kabelf\u00fchrung und Schaltung weiter auszuf\u00fchren.<\/p>\n Verifiziere die Anforderungserf\u00fcllung <\/strong>: Statte jede Anforderung mit einer M\u00f6glichkeit zur Verifizierung aus, damit Du Dein Raumbuch beim Abgleich der Entw\u00fcrfe mit den definierten Anforderungen als Referenz nutzen kannst.<\/p>\n Steuere Anforderungs\u00e4nderungen<\/strong>: Setze einen Change-Management-Prozess auf, damit alle Stakeholder \u00fcber jegliche \u00c4nderungen und deren Auswirkungen informiert sind.<\/p>\n Markiere Abweichungen<\/strong>: Hebe jegliche Anforderungen deutlich hervor, die von Standardanforderungen abweichen, denn solche erfordern w\u00e4hrend des Entwurfsprozesses oft weiterf\u00fchrende \u00dcberlegungen.<\/p>\n Setze Standards<\/strong>: Erfinde das Rad nicht bei jedem Projekt neu. Erstelle Raumb\u00fccher, die Du einfach quer durch Deine Projekte nutzen und wiederverwenden kannst.<\/p>\n Verkn\u00fcpfe Deine Anforderungen mit BIM-Modellen<\/strong>: Verbinde Deine Raumb\u00fccher mit dem BIM-Modell des Planungsteams, damit alle Beteiligten die Anforderungen bestm\u00f6glich verstehen und diese leichter verifiziert werden k\u00f6nnen.<\/p>\n Beispiel eines Raumbuchs, das mit einem Raum auf einem Grundriss verkn\u00fcpft ist.<\/em><\/p>\n <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" For buildings, project briefs tend to focus on spaces: what kind of spaces should the new or renovated building feature? The requirements for these spaces are usually captured in tabular overviews that are referred to as \u2018room data sheets\u2019 (RDS). 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![\"\"](\"https:\/\/www.briefbuilder.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Raumbuch-Beschreibung.png\")
<\/p>\nWie die Entwicklung eines Raumbuchs abl\u00e4uft<\/h2>\n
Design-Verifizierung<\/h2>\n
![\"\"](\"https:\/\/www.briefbuilder.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Raumbuch-Verifizierung.png\")
<\/p>\nFormat<\/h2>\n
Andere Datenbl\u00e4tter<\/h2>\n
![\"\"](\"https:\/\/www.briefbuilder.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Anforderungen.png\")
<\/p>\nZusammengefasst<\/h2>\n
EMPFEHLUNGEN<\/h2>\n
![\"\"](\"https:\/\/www.briefbuilder.com\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/ifc.png\")
<\/p>\n